燕郊和环京地区的房价已经逼近3万。虽然这两个区域距离较近，但经济发展水平、教育资源等因素仍存在差异，因此未来房价走势仍有待观察。建议购房者在购房前多了解当地政策环境，以做出更明智的选择。
"燕郊房价已接近三万元，而环京地区的房价还有待观察，购房者在购买前要充分考虑当地政策环境，以便作出更为明智的决定。"
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"购房者还应关注燕郊及周边地区的土地供应情况，以及当地的基础设施建设进展等信息，以便对未来的房价走势有一个更准确的理解。"
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